Обзоры загородной недвижимости и новостроек

Балаклава

"Боль, боль, и ненависть"

 

Все околобалаклавное меня поразило до степени, что в обязательном порядке я сделал этот обзор в черно-белом. Потому что так безысходнопросрать такие красоты земли Крымской - это надо уметь. И не сказать, что они просраны. Наверное, все же, засраны. Засраны мусором и строительным садизмом, который раскинулся в полной мере в пригородных садовых и дачных товариществах близ Балаклавы. Места - шикарные. К городу-герою - близко. Близко и к козырной набережной Назукина. Но все эти садоводы- любители, жаждующие сколхозить дачку из говна и палок, а чаще, просто из говна, портят весь антураж географии Балаклавы. Издалека смотреть вроде как норм. Чем ближе, тем хуже. Еще ближе и хочется блевать прямо на эти чудные проезды.

Взглянем же! Улочка где - то в глубине садовых товариществ. Ряды заброшенных участков и домов. Хотя, возможно, дома и не заброшены, ведь большинство сделаны из говна, как я уже говорил, их не отличить.

 А там, вдалеке, виднеются виноградники. Наверное, Золотой Балки. Летом и осенью очень красиво. Кроме того, вроде как и видно коттеджи серьезные. Правда, если присмотреться, есть и недострой. Его, этого недостроя, в Крыму великое множество. Как будто строили-строили и на те раз, и ядерная война, крымская весна.                       

 Безусловно, попадаются и попытки облагородить не только то, что за забором, но и около. Увы, на фоне всеобщей страшной красоты, все потуги преобразить ландшафт теряются.

 Газовой трубы я здесь не заметил. Это плохо.

Столбы с колючкой, да и сама колючка - неотъемлемые, даже неразлучные вещи для Крыма. Как крик о помощи, для защиты частной собственности от воображаемых злобых суппостатов.

 Напрочь отсутствует даже намек на какой - то уют в садовых товариществах.

 Намеки на элитность встречаются. Хотя и редко. У них там получше, нет разрухи и заброшенок.

 С одной стороны, вроде и дом серьезный строится. И вид хороший. Просыпаешься летним утром, птички поют, виноградники зеленеют, благодать.

 Разворачиваюсь на 180 градусов и вижу это! Без слез смотреть не получилось. Уютненько, неправда ли? Хотя, запилят трехметровый забор и дело с концом.

Всю это садово-дачную содомию развели, по большей части, в  СТ Керамик и СТ Благодатный. Кто-то, нещадно нарезая участки в погоне за баблом совсем забыл про красоту и гармонию. Руки оторвать и сунуть как раз в то место, откуда они растут у межевальщиков и утверждальщиков этого земельного кадастрового погрома.

То, что предлагают под СТ Благодатным зачастую - это банальные участки для ведения садоводства. Как правило, с классификатором 13.2 - Ведение садоводства. На этой земле можно построить жилой дом. Но увы, это строение будет предназанчаться только для отдыха садоводов. В том числе и в зимнее время. Хотя, его как такового тут нет. А вот зарегистрироваться в нём нельзя. Встречаются и участки с классификатором 13.1 - Ведение огородничества. Здесь вообще можно сгородить только некапитальное строение для укрытия от дождя и града, так сказать (вот и городят, из того, что под руки попадется). И самые козырные виды нарезаны под этот самый Благодатный. Где ад и разруха по итогу.

Ценник здесь около 120 000 руб. за 1 сотку. Причем, есть и такие, которые все это дело пытаются впарить под видом ИЖС. Мое любимое авито вот что предлагает.

 

Совсем недалеко от крепостной горы и Чембало.

Дальше- больше. Пилят прямо на побережье. Виды еще забористее, а категория земель еще милее. Измежевали почти всю гору Кефало - Вриси. Улица Фортификационная.

 

 
На категории земель особо охраняемых территорий и объектов раскинуться дачи, дачки, дачечки. Категория земель: Земли особо охраняемых территорий и объектов. А под такую категорию попадет что? А все, что занято всевозможными заповедниками и национальными парками. Все это- федеральная собственность. А значит, приобрести их невозможно. Ну как невозможно. Видимо, возможно, благодаря решению органов власти отдельных субъектов РФ. Еще могут такие решения выносить органы местного самоуправления. Они - то и приложили, как мне кажется, руку с межеванию. В общем, нечисто тут все. В прямом и переносном смысле.

 

И тут же объявление:

Подобрались мы к 200 000 рублей за 1 сотку. Описание сего чудного участка невольно вызывает улыбку. Я даже процитирую:

"Коммуникации в процессе подготовки к строительству" (сроки, какие сроки?!?!)
"Чем ближе окончание строительства керченского моста тем будет дороже!!!" (прогнозы? откуда прогнозы??!?!?)

Да, а по пути такая красота, что закачаешься. Напомню фотками.

устанавливается пунктами действующего Земельного кодекса. В соответствии с этими нормами, в качестве таковых подразумеваются участки, занятые всевозможными национальными парками или природными заповедниками, которые относятся к федеральной собственности, и их приобрести, в принципе, невозможно. Ограниченный оборот относится к участкам, находящимся в пределах ООПТ, но при этом не указаным в Земельном кодексе. Земли особо охраняемых территорий и объектов причисляются к полностью самостоятельной категории, которая устанавливается действующей статьей ЗК РФ. В соответствии со статьей 94 ЗК РФ, к ООПТ могут относиться земли, изъятые, в связи с вынесенными постановлениями уполномоченных федеральных органов, а также благодаря решению органов власти отдельных субъектов РФ. Также их могут выносить и органы самоуправления. В данный перечень входят те земли, которые были частично изъяты из хозяйственного оборота или для которых устанавливается особенный правовой режим. - Читайте подробнее на FB.ru: http://fb.ru/article/262661/ponyatie-i-sostav-kategorii-zemli-osobo-ohranyaemyih-territoriy-i-obyektov

 

По итогу имеются гектары с разношерстными категориями земли и разрешенным использованием. Даже если абстрагироваться от мусора, срача и непонятного происхождения лачуг, не покидает чувство тревоги, что во всех объявлениях о продаже скрыт подвох. И от всех этих безобразно, бездарно напиленных участков веет беззаконием. Здесь становятся явными те предупреждения и опасения, что гуляют в интернете про опасность покупки земли в Крыму.

Для прогулок места поистине великолепные. Но вот покупать землю и строиться здесь - удел отважных или ... слабоумных.

Или одновременно. ИМХО, конечно.

И нечего больше сказать...

Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.

© 2016-2018. MediaZagorod.ru

Яндекс.Метрика