Обзоры загородной недвижимости и новостроек

Гринбург

Здравствуйте, мои дорогие читатели! Сегодня речь пойдет про никому не известный (или известный, но в очень узких кругах) ДПК (дачный потребительский кооператив) Гринбург. Это официальное название на их странице. Так же часто вижу КП (коттеджный поселок) Гринбург. В общем, не суть важно. А может быть и важно:) Находятся они все в том же направлении ЗА Емельяново. Судя по всему, направление -то перспективное:) или земли легко распродаются. Понятия не имею, но еще с поездки в  ДНТ Акварели я был поражен количеством новообразовавшихся КОТТЕДЖНЫХ поселков. Один из них и есть Гринбург.

71e88-clip-268kb

7 километров от Емельяново, по той же самой гравийной дороге по полям и не только, что и до Акварелей. Про них я писал в статье Обзор ДНТ Акварели

27147039901_b2e6be612f_z

После поворота по указателю на Гринбург, дорога стала не такой широкой и ровной.

27147057551_4eb52bc0fe_z

Места радуют. Природа отличная. И главное- тишина. Свойственно этому направлению. Вдали от шумных трасс и деревень. А какое здесь небо звездное ночью! Загляденье! А вот и поворот к долгожданному пункту назначения (фото сделано на обратном пути)

26610579083_9dd92ebf6d_z

Крутовато немного. Но простительно. Самостоятельно люди раскидывали. И далее идет банальная грунтовка.

26940685130_195d707fa0_z

Видно, что кто-то "елозил" после дождя. А может быть и после снега.

27147092891_8928f7f8b6_z

Место уединенное. Слева лес, справа лес. От Дрокино порядка 25 минут на авто. От города 40 и более. Справа стоит одинокий строящийся дом. Подошел поближе. Сказать честно- жутковато немного. Пусто. Прямо "хижина в лесу". Как на другой планете. И тишина, только шум ветра и в такт ему кланяющиеся деревья.

27182092386_9a249863fe_z

27216154895_9769fbb59a_z

Отчаянный человек, рискованный можно сказать. Взялся строить и вкладывать финансы туда, где даже электричества не наблюдается. И дорог. Непонятного вида строение. Похоже на 2 20-ти тонных контейнера. Похоже тоже коттедж строить собрались.

26609200254_c6ccaae079_z

Проехав чуть дальше, был замечен забор. Ну хоть какие-то очертания оного. Значит покупают! Значит строить будут! В чистом поле, без нормального подъезда и коммуникаций.

26940720160_ba5c62cc82_z

26609186984_8990fbd863_z

Да собственно, по визуальному восприятию, пожалуй на этом закончу. Лес, воздух, птички поют. И никого. Теперь хотелось бы поговорить о предоставленной информации о поселке на просторах интернета. greenburg24.ru Сайт без пафоса. В глаза только бросились только несколько "крылатых фраз" и общий план поселка. "Место участка находится на расстоянии 25 километров от Красноярска, до которого можно доехать по новой асфальтовой дороге центральной магистрали Москва-Владивосток М-53, а в 20 километрах на юго-западном направлении находится международный аэропорт "Емельяново", что позволит жителям улететь в любую точку планеты, будь-то отдых, бизнес поездка или встреча со своими близкими и друзьями" Это крайне весомый аргумент при выборе дачи. Прямо "Садись, пять!"no-scale То ли плакать, то ли смеяться. Я не могу определиться. Помогите мне пожалуйста. А вот немного слов о градостроении. Это хорошо, что на ранней стадии все спроектировано. Не тяп-ляп. И, в отличии от большинства поселочков, здесь не пестрят слова "школа", "детсад", "рестораны", "супермаркеты". Это радует.

23437-clip-148kb

И план красивый. И описание годное! Шик-блеск! С другой стороны сомнительно. Если пролистать историю бесед на форуме 24дом.ру, и посмотреть внимательнее на предоставленный на официальном сайте материал, то складывается ощущение безысходности. Энтузиазм и безысходность. Например: Может быть стоит исправить? Вроде лето 2016 уже.

6593e-clip-11kb

Новости тоже не самые свежие. Казалось бы, получены ТУ, и вперед. Вкладку Как обстоят дела с водой? открывать не стал. Чтобы не расстраиваться. А дороги отсыпают и собирают на них средства, опять же, исходя из информации на ОФИЦИАЛЬНОМ САЙТЕ, аж с 2013 года!

e4e0d-clip-22kb

Цена сотки земли 9.5 тысяч рублей. + на дороги и электричество сколько? no-scale Почитав форум, сложилось ощущение, что на все нужно сдать денег и не очень мало.  И если вы сдадите деньги, не факт, что чудо произойдет здесь и сейчас. Придется набраться терпения. Я скажу честно, ненавижу фразу "придется набраться терпения". no-scale А ведь люди продолжают мечтать, выбирают заборы, считают их стоимость.

f5455-clip-247kb

073f4-clip-320kb

Недалеко от этой локации есть мертворожденная "Серебрянная Миля", я о ней вкратце напишу в следующих обзорах. Да там и обозревать-то нечего. Дык вот. Забор там бетонный, секционный. Его разобрали уже почти весь. ПОЧТИ! ВЕСЬ! БЕТОННЫЙ! Это так, информация для размышления. А теперь хочу вернуться к дорогам. Скорее всего, я сейчас опишу вполне очевидные вещи простым обывателям. Хочу побыть капитаном очевидностью. Все - таки мой блог. Могу себе позволить :) Итак, исходный снимок: вроде как все просто. Дорога, обозначенные границы чего-то там.

70959-clip-181kb

А теперь, немного подробнее. Вот съехал я, простой смертный, желающий купить себе землю в Гринбурге, с гравийной дороги на вроде укатанную полевую дорогу (она показана красной линией). И вот, несколько метров, и уже поворот налево в Гринбург. Можно даже подумать, что это старания коттеджного поселка. Увы, нет. Цифрой 1 обозначен КП.  Командный пункт 241 ракетного полка 36 ракетной дивизии. Расформированный, разобранный и заброшенный. Дорогу там еще со времен СССР сделали. Так что не обольщайтесь. Она там уже была. Много-много лет. Цифра 2- это ПС №21 35/6 кВ "Емельяново-2". Электрическая подстанция. Тут Гринбургу даже повезло больше, чем расположенным далее поселкам. В случае чего, придется чистить только 1 км дороги:) Потому как до подстанции будут чистить силами и техникой тех, кому надо иметь доступ до подстанции.

1

Кстати говоря, это все применимо к бОльшей части новообразований. Как только где-то планируется широкая дорога в поле, ведущая, например, на животноводческую ферму, которая обустраивается за счет тех, кто строит эту самую животноводческую ферму, сразу появляется тысяча ДНТ/СНТ с громкими названиями и светлым будущим. Потому что удобно. Потому что не надо тратить деньги на отсыпку и обустройство дороги, потому что до фермы и зимой будут чистить ее. Силами, конечно же, точно не ДНТ/СНТ. Вот такая вот простая арифметика. И вроде все хорошо. Природа, энтузиасты, дружные соседи, инициативные люди. Спасибо за внимание. До новых встреч.

Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.

© 2016-2018. MediaZagorod.ru

Яндекс.Метрика