Обзоры загородной недвижимости и новостроек

Микрорайон Константиновский

Сегодня, по многочисленным просьбам читателей, хочу я вам рассказать, про каноничное За Дрокино. В народе давно уже закрепилось название поселка "за кемпингом", "кемпинг", но это не так. Это- микрорайон Константиновский, поселка Дрокино.

0cb0c-clip-687kb

По этой линии получилось 10.4 км. А почему именно Константиновский? Основательницей была Константинова Зинаида Александровна. Именно она заложила устойчивый фундамент для дальнейшего развития микрорайона. Местный флэшбэк :), как предварительное знакомство. Самое интересное, что я все это видел собственными глазами. Кроме того, видел, можно сказать, с нуля. Года с 1995 наверное. У Гугла нашлись фото только с 2002. Но все равно, интересно. Это был долгий путь. И то остается много пустой земли, не застроенной по сей день. 2002 год

220d2-clip-630kb

2007 год

ba692-clip-707kb

2009 год

89b56-clip-853kb

2011 год

c1a4d-clip-638kb

2013 год

fd567-clip-448kb

2014 год

d814c-clip-638kb

2015 год

3e823-clip-626kb

Кроме того, откопал видео 2006 года

Сравнил с 2016

За 10 лет вид изменился до неузнаваемости. В микрорайоне несколько улиц: Рябиновая, Весны, Садовая, Ольховая и Цветочная. Видео снято с ул. Весны в сторону Садовой. Направление указано стрелкой.

db2da-clip-377kb

Теперь ближе к реальности. Чтобы попасть в центр поселка из центра города Красноярска (я взял точку старта краевую администрацию) нужно проехать около 15 километров. В зависимости от загруженности в любую сторону дорога займет от 15 до 30 минут. Бывало стоял и 40 минут и час. Но редко. Это скорее исключение. Со стороны Бугача въезд в микрорайон неудобный, точнее, его совсем нет, если соблюдать ПДД, то придется проехать и развернуться через Дрокино. Это очень неудобно. Если же подходить радикально, то до знака Красноярск, порядка 900 метров. То есть вышел из дома, прогулялся немного, и ты в Красноярске:) Вообще, действительно, близость к городу это очень хорошо. И она - не в ущерб экологии. Режима черного неба тут нет. Зимой весь тот дым, который выходит из труб котлов (а его очень немного) сносит в Дрокино :) Они - то ниже нас:) Магазин МЕТРО- близко, до Северо-Западного- тоже рукой подать. Подъездных путей- несколько. То есть транспортная доступность на высоте. Дороги в микрорайоне не асфальт. Бульваров, конечно нет.

27368238190_45d016d126_z

27035030544_f02b974634_z

Ул. Садовая. Дорога отсыпана боем асфальта. Но, увы, водоотводные бетонные лотки есть не около каждого дома. Поэтому дождевые, а в большей степени, талые воды, весело бегут с горы, размывая все старания.

27036126683_b964892929_z

27034973234_562ee7d816_z

Дома-исполины, как безмолвные свидетели всего происходящего.

27546566972_e078c10491_z

Это уже переулок, между Садовой и Весны. После обильного дождя машину знатно стягивает вправо. Пройдем по нему прямо.

27572303191_37b9df90ab_z

Повернув налево оглянемся. Вид на ул. Весны. Дорога, вроде 12 метров шириной, но по итогу ездить можно по 1/2 части. И по центру. Около домов часто паркуют машины. То есть в итоге бывает, что 2 машины не могут разъехаться.

27572269961_c125932bfc_z

27036114993_4b0f113af6_z

Совсем немного леса. В основном - поле. А в поле соответственно ветер. Ветра здесь много и часто.

27612276126_a145c8389f_z

27034880134_5d5687f57c_z

Левее- ул. Рябиновая.

27368207210_d032957999_z(1)

27034848114_b94138d35b_z

Интересно, что в микрорайоне имеют место быть пожарные проезды, между прилегающими сторонами участков разных улиц. Ширина 6 метров. Такое нынче не найти почти нигде.

27034842394_ee51b21bfa_z

Ул. Весны. Уклон меньше. Много где есть бетонные лотки для воды, результат- до того места, где на лотки не забили- дорога сохранилась. Вывод: они нужны! Имейте ввиду.

27368169720_5391c029cf_z

27036039483_fdd3987a4d_z

Как видно из фото, микрорайон расположен близко к дороге. Это не просто дорога, это оживленная, почти круглосуточно, трасса М-53, поэтому слышно. Не навязчиво, но есть. То есть безмятежной тишины здесь не найти. До магазинов в Дрокино добраться тоже крайне сложно. Они вроде близко, но прыгать через отбойники на трассе, да с таким трафиком, несколько рискованно. Есть магазинчик продуктовый на кемпинге. В целом есть все необходимое. Остановка тоже в Дрокино, и опять такая же проблем с трассой. С ост. Сады пилить далековато, да и неудобно. То есть, 2 машины желательно иметь. Большой жирный плюс, что это земли ИЖС. В Дрокино есть школа, детский сад и даже дом культуры! Вот так, внезапно!:) В микрорайоне присутствует холодный водопровод. Вода с Южного водозабора. Светлая, чистая! Это прямо я считаю преимуществом неоспоримым. Ни тебе фильтров, ни тебе накипи. Правда, подключение- 200 000 рублей. Но оно того стоит. Давление около 7-12 атм. На входе в дом обязателен к установке редуктор. Зато один раз подключился, и проблем больше нет. Есть вариант дешевле. Конечно, относительно. Можно пробурить скважину. Глубина от 35 (нижняя часть микрорайона) до 60 метров (верх). Вода с повышенным ПДК по железу и еще чему-то там. Палочек не обнаружено. Ил идет хорошо так. В общем на питье- только с фильтрами хорошими. На технические нужды- тоже с фильтрами, но не так усердно. Электричество 380В, 15 кВт. Но... 2.84 руб/кВтч. С другой стороны, отключения редкость, а стабильность напряжения радует безмерно (215-225В зимой, 220-230В летом). Здесь нет никаких Управляющих Компаний и ТСЖ. Ежемесячная плата только за вывоз мусора 200 руб. Все остальное- по счетчикам.   Зимние фото поселка можно посмотреть здесь Спасибо за внимание:)          

Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.

© 2016-2018. MediaZagorod.ru

Яндекс.Метрика