Обзоры загородной недвижимости и новостроек

Синегорье

На 25 минуте езды по трассе мне захотелось повернуть назад. Нет, не то чтобы я не знал, где находится это загородное новообразование географически, не раз проезжал мимо, и не два. Но когда намеренно туда поехал, то, почему-то, начало казаться что это очень далеко. Просто катастрофически. А может, просто впереди миксер плелся 80 км/ч. В общем, если писать все в рамках хронологии, то дорога от Дрокино заняла примерно 30 минут. Я не геройствовал, и двигался в рамках ПДД. То есть, чтобы доехать до заветного города, придется потратить еще минут 15. Итого- 45! До таблички КРАСНОЯРСК около Мясокомбината, конечно, примерно так и будет - 30 минут. С другой стороны, дорога отличная. Все-таки федеральная трасса.

map

И тем не менее, это 36 километров. В одну сторону. 72 километра в день, если работа в городе. Каждый день. И вроде все относительно, знаю людей, которые каждый день ездят из Дивногорска, Можно бесконечно много и подолгу спорить, но для меня это много. Приехать инкогнито и начать все фотографировать здесь не получилось бы - периметр закрыт забором из профлиста. И если с трассы он кажется не сильно высоким, то вблизи- это 2.5 , а может и 3 метра. Не перепрыгнуть! Да и хотелось узнать немного больше. Поэтому я созвонился с человеком, управляющим этим поселком. Константин впоследствии оказался очень адекватным, не пафосным, дружелюбным, поведавшим мне много интересных тонкостей про Синегорье. За что ему отдельное спасибо! Вот, например, Синегорье - это не потому, что там горы, да еще и синие! Оказалось, что инвестор из мест, которые называются Кокшетау, что в Казахстане, и в переводе означает Синегорье. Так-то! А я вот сколько езжу, так все и понять не могу, где там горы синие? Теперь будем знать! 160 метров от трассы, и поселок нас встречает КПП и стеллой. Сразу следует заметить, что трассу слышно. Ее слышно и на ближних участках и на самых дальних. Меньше, но все- равно слышно. Так что не уповайте на то, что здесь будет тихая тишина. А трасса федеральная. Там экшн круглые сутки. Заявления, что ее будут переносить дальше- это круто, но сколько пройдет времени - неизвестно.

dsc06055

dsc06057

dsc06058

Хороший забор по всему периметру!

dsc06061

Территория ухожена, домики более-менее в одном стиле.

dsc06068

Фонари освещения есть везде. Именно вдоль всех дорог. Когда все только обещают, тут уже все есть не только на словах. Молодцы!

dsc06069

Освещение уже есть даже там, где пока нет домов.

dsc06101

dsc06108

dsc06112

dsc06114

Сразу хочется взять и заскринить информацию с официального сайта:

what

1-ый пункт- есть! Представьте! Закопан большой газгольдер. Вот такие вот комплекты счетчиков:

dsc06135

Газ, по заверению Константина, хоть и привозной, но в итоге по цене дешевле электричества, если брать в расчет кВт*ч. Да и котел газовый- двухконтурный. Греет и теплоноситель, и горячую воду. 2-ой- есть! Правда,  есть одно НО- электричество здесь 220В.

dsc06141

dsc06142

380В, увы, нет. Это печально. Но есть газ, что радует. Потому что отапливать электрокотлом на 220В- это тот еще геморрой. В любом случае, считаю отсутствие каноничных 380В огромным минусом. Про 3-ий уже рассказал. Фонарики есть. 4. Дороги благоустроены. Отсыпаны и укатаны. Единственный косяк - узкие они. Прямо очень узкие. А переулки и подавно. Не знаю, как там полуприцеп будет вертеться.

dsc06130

dsc06132

5-ый пункт тоже присутствует в полном объеме. Забором огорожен весь поселок. На территории уже есть детская площадка. Она, правда, не доделана, но начало положено. Мы даже протестировали на пригодность маленьким начинающим ревизорро

1

Скажу так, что это большая редкость, чтобы была хотя бы отчасти готова заявленная детская площадка. А здесь она оказалась. Удивительно!

dsc06073

Зачатки очень даже симпатичного городка. Рядом планируется спортивная площадка и парк. Замечательно!

dsc06075

Дома, заборы, стройка идет. Грязи, мусора нет. Везде чисто. Приятно глазу.

dsc06084

dsc06091

dsc06098

 

dsc06104

 

dsc06115

dsc06119

dsc06124

dsc06126

   

dsc06139

Вода здесь скважинная. Не централизованная. Персональная скважина каждому домовладению. Фильтры в любом случае придется устанавливать. До центра деревни Сухая - около 1 километра. То есть до поселкового магазина можно допилить и пешком. Ну хоть что-то. Ежемесячный взнос в УК около 3700 руб с участка. В него входит обслуживание инфраструктуры: дорога, охрана, вывоз мусора. В общем, содержание всего в надлежащем состоянии. "Стоимость земельного участка - 53900 рублей за сотку." Это вроде цена с коммуникациями в виде электричества и газа. Не сказать, что дешево, для такой удаленности от города. С другой стороны, вроде как и недорого, с учетом того, что сделано на территории, и в каком там все состоянии. Немаловажный факт- люди живут, люди покупают и строят. У меня такие поселки оставляют двоякое впечатление. С одной стороны- все красиво и функционально. Хочешь - ставь газовый котел, хочешь - угольный/пеллетный. Никто не запрещает. Активность людей чувствуется. Охрана и прочие ништяки. С другой стороны - далеко. Или, может, просто мы уже избалованы 15-минутной доступностью как центра, так и района Планеты, и невольно сравниваем с собственным жильем. Предлагаемые на продажу дома доступны по цене, но это 180-ый строганый брус, который в любом случае придется утеплять для наших условий. Планировка хорошая, но  вызывает сомнения то, что на входе нет тамбура - сразу гостиная. Считайте, что придется городить его самим. Это не теория и не лирика - это реальность. Ну а в целом, скорее + , чем минус. Все достойно и на уровне. Покупателя своего найдет. Да что говорить - нашел уже. Решение за каждым. О вкусах не спорят, как говорится.            

Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.

© 2016-2018. MediaZagorod.ru

Яндекс.Метрика