Обзоры загородной недвижимости и новостроек

Скандинавия

Всем привет! Как я говорил ранее, смотреть на мертворожденные поселки/поселочки/новообразования мне уже изрядно надоело. А их, как оказалось, тысячи в пригороде Красноярска. Поэтому, теперь только актуальное и, самое главное- живое. Их тоже достаточно. И все они разные на вкус и цвет, как советские фломастеры. Кроме того, еще один шаг к расширению географии - это весьма неплохо. Итак - коттеджный поселок Скандинавия.

dsc06265

Приглядимся поближе к его расположению. Вариантов приехать домой просто масса. Хотите по глубокому объезду- велком! Но, 25 километров- эт вам не трубку курить, судари и сударыни.

google1

Кратчайший- вот он!

google2

Два варианта по северному шоссе.

google3

google4

И как бы мне не хотелось найти недостатки, а транспортная доступность крайне хороша. Можно подъехать с любой стороны, ориентируясь на текущую ситуация загруженности дорог. В общем, ближе к делу. На въезде меня встретил комплекс из гостиницы, супермаркета, офиса продаж и шлагбаум. В супермаркете втарился сникерсом и AlpenGold'ом. Особой ценовой накрутки не заметил. И это хорошо. Наверное:)

img-20161017-wa0001

dsc06334

Все аккуратно, облагорожено. И очень непривычно чисто. До безобразия чисто.

dsc06340

dsc06341

А вот и сам шлагбаум. Надеюсь, что его поменяют со временем на полноценные откатные ворота. Все так солидно, богато, и только нищенский шлагбаум портит общую картину ;)

dsc06335

dsc06331

Рядом на заборе вот такие таблички развешаны. Сразу скажу, до досмотра дело не дошло:) Но выглядит крайне устрашающе.

dsc06337

Здесь же, перед въездной группой сбежавшие с сайта логотипы этого загородного новообразования.

dsc06333

А это скамейки для ожидающих гостей.

dsc06336

Домам "первой линии" от въезда будет мешать шум трассы. Это объездная дорога и надо полагать, что вся тяжелая техника идет здесь.

dsc06338

А вот это я вообще увидел впервые за все обзоры. Полноценные, функционирующие почтовые ящики. Только взгляните, как добротно и достойно все сделано. Однозначный плюс!

dsc06328

dsc06329

dsc06332

На противоположной стороне- доска объявлений. Навес- немаловажная деталь. Можно постоять и почитать в любую погоду. А вдруг что-то важное?

dsc06330

Сразу после въезда на территорию- место для отдыха проживающих. Турники,  небольшое футбольное поле, беседки и прочие ништяки прилагаются. Трава пострижена. То есть место в полной боевой готовности, хоть и выглядит немного пустовато. Приходи и отдыхай.

dsc06318

dsc06319

Согласитесь, немного портят вид металлические отбойники дороги на заднем плане.

dsc06320

dsc06322

dsc06323

dsc06326

Первый дом с надписью, как визитная карточка.

dsc06266

 

dsc06267

Пожалуй, одним из наиболее весомых плюсов этого поселка является доступ к городскому водопроводу. Первые поселенцы, правда, мучались от перемерзания. Это было давно. Но, когда людей стало жить больше, расход увеличился и теперь вода круглый год весело бежит по трубам.

dsc06264

Все улицы асфальтированы. Ровненько, без выбоин. Я специально поколесил по улочкам-переулочкам. И это здорово, когда в поселке есть асфальт. Особенно это понимаешь после дождя. Потому что одно дело, когда машина грязная, а другое- когда она облеплена ошметками земли. Нельзя отрицать положительную сторону асфальтированного дорожного покрытия.

dsc06268

dsc06269

На улицах идеальная чистота. Мне казалось, что я попал куда-нибудь в Европу. Идеология низких заборов мне более не кажется дикой. Хотя, пока что, в силу нашего местного колоритного менталитета, это не применимо для поселков открытого типа. А вот для охраняемых- самое оно! Ласкает взор аккуратность и чистота. Я такой чистоты не встречал нигде. Да, она меня прямо зацепила.

dsc06273

Электрификация - мои любимые и обожаемые 380В и каноничные 15кВт на домовладение. Судя по оптике на столбах, тут еще есть и интернет полноценный.

dsc06274

dsc06277

У каждого свободный въезд на открытый паркинг перед домом. Дань западным традициям.

dsc06278

dsc06279

Все дома пронумерованы. Не заблудиться.

dsc06280

 

dsc06283

 

dsc06287

dsc06288

Взонсы в Управляющую Компанию- 4000 руб с домовладения в месяц. Можно сказать, как в Видном. То есть не очень-то и дешево. Но здесь, по крайней мере,  на всех улицах есть освещение и асфальтированные дороги.

dsc06289

dsc06291

dsc06310

Белые заборчики с плафончиками умиляют до самой глубины души.

dsc06292

dsc06293

dsc06294

Кто-то что-то собирается строить.

dsc06297

dsc06295

А вот и ложечка дегтя. Строящийся дом привлек мое внимание.

dsc06304

Судя по всему это проект "Вейстен" 155 кв.м.

vejsten

В качестве лирического отступления скажу, что вентиляционные шахты или дымоходы нарисовали понту ради. Все бы ничего, но стены. Точнее, этот никчемный "пирог" портит все и сразу. UPD. В комментариях есть информация от официальных представителей поселка, про то, как на самом деле устроены стены. Здесь я дал описание после изучения беглым взглядом. Оказалось- ошибался. Все не так плохо! Но в любом случае, к прочтению все. Так как напороться на такое можно везде. Будьте на чеку! А "Скандинавы" молодцы!  И вот это:

inside

подкупит только самого несмышленного хомячка, желающего уютно, тепло и беззаботно жить за городом в коттеджном поселке Скандинавия. Потому что в любом случае, вам придется утеплять фасад. И вся затея с облицовочным кирпичем, который вроде как уже и есть готовый фасад, не приводит ни к чему. Физику по-боку. Про коэффициенты теплопроводности материалов никто не знает и никто не читал. Да и вообще, к чему оно? Покупатель неосведомленный найдется. А утеплять и облицовывать дом- это не раз два и готово. Это ответственное и дорогостоящее мероприятие. Тут же вереницей появляются вопросы по стяжке: как она обустроена, утеплена ли, достаточно ли утеплена. То есть если застройщик подходит так безобразно и безответственно к самому главному- к стенам, то здесь можно ожидать чего угодно.

dsc06298

dsc06299

Ну в самом деле, проблема ли была кинуть 10-15 см пенопласта между кирпичем и блоками? На сильно много сотен тысяч было бы удорожание конструкции? Сомневаюсь! А эффект был бы только самый положительный. Просто вглядитесь в эту стену. 1 кирпич и 1 блок. Да в самом деле это издевательство какое-то!

dsc06300

dsc06301

Для гаража, конечно, такие стены сгодятся.

dsc06302

dsc06303

И тут же, соседи уже не дремлют и во всю утепляются. Чухнули, видать.  

dsc06306

dsc06307

А вот уже утеплен и доукомплектован закрытым балконом. Сколько уже обсуждали, что балконы- не для Сибири. Зимой- снег. Летом- пыль. И выходишь на него редко. Нет, на те же грабли. Хотя- красиво, не отрицаю.

dsc06281

dsc06284

dsc06285

Немного фоток отчаянных. Честно говоря, я бы не стал. Стены-то каменные. Да без утепления. Здесь уже или вы их или они вас. Других вариантов нет. Поэтому утеплять такое "готовое решение" ограждающей конструкции просто необходимо. И я не поверю людям, которые тратят минимум кВт*ч на отопление этих "недостен".

dsc06311

А в общем все как у людей:) Дымоходы, разгружающиеся машины с угольком к предстоящему отопительному сезону.

dsc06312

dsc06272

dsc06271

dsc06313

  

dsc06339

Немного проскакивают поистине утопичные мысли:

utopia

Люди едут за город, чтобы найти уединение. Очень похоже на ДНТ Два Ручья- Место дружных соседей. А если ваш сосед мизантроп? Он уже не сосед? Плохой человек? Все относительно, в общем. Ну и что в итоге? Не вдаваясь в экологические дискуссии, а подходя с технической стороны, вроде как все неплохо. Конечно, покупать готовый дом нельзя. Либо просить скидку на цену утепления фасада :) . Купить землю и строить самому- лучше. Наверное. И подальше от трассы, подальше. ИЖС, городской холодный водопровод, электричество- все прилагается. Высоковаты взносы в УК, но здесь есть асфальт и территория чистая, облагороженная. Да и от города, действительно, недалеко. Так и не понял цен на участок без готового дома. Не информативный, одним словом, ресурс. Никакой конкретики. Звоните, как говорится, и мы вам все расскажем. А вот предоставить информация готовую к усвоению- это не вариант?    

Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.

© 2016-2018. MediaZagorod.ru

Яндекс.Метрика