Обзоры загородной недвижимости и новостроек

Времена Года

Здравствуйте, мои дорогие читатели! Наконец-то мои ноги и руки дошли до соседей. Буквально ведь через дорогу расположился поселок Времена Года. На моих глазах образовался.

google

fly

Поселки и их создание- это целая философия. Тонны текста на информационных ресурсах, беспощадные войны на форумах с целью отстоять свою правоту. Но это все теория. Важна реальность. Посмотрим внимательно на Времена Года. На Сибдоме тема про Времена Года появилась аж в 2013 году. В настоящее время активности не наблюдается. Почему-то.  Зато по радио часто слышу рекламу. Помимо офиса продаж там, если я не ошибаюсь, есть система телепортации. Не иначе. Да, доступность прекрасная, но время, чтобы доехать до города, все- нужно. Хотя бы минут 10, или 15. Еще волнует план въезда в поселок со стороны города. Либо разворачиваться через Дрокино, либо через кольцо Бугача? Иначе никак. Там сплошная, если делать разворот через развязку. В общем, внимательный покупатель должен обязательно обратить внимание. Я прямо настаиваю. Вот здесь, город справа. Вам придется развернуться через Дрокино (дорога влево уходит), Нет, я не отрицаю, можно через разделительную проехать. Но это до поры до времени. Аварийных ситуаций там было уже масса. Именно из-за четких ДЕБИЛОВ, которые хотят развернуться/повернуть в том месте, где это категорически запрещено.

niz

А это уже въезд со стороны Бугача. Когда вы поднимаетесь в гору (едите снизу на скрине), то никаких проблем с доступностью нет. А если вы решились сократить дистанцию, и не ехать через Дрокино, то повернуть налево там нельзя. Сплошная. И поток авто сплошной в попутном направлении, и на встречном тоже.

verh

Карта:

clip2net_160729000520

Ну а теперь по пунктам. Что волнует покупателя в первую очередь- это цена.

2222

Уже не мало, если честно. И тут же комментарий по теме срочной покупки, иначе цена будет еще выше. Да куда уже выше-то? До ИНКОМ-Сосны не дотянуться. Природа не та. Поля да поля.

clip2net_160729001444

Так в целом поменялась цена за три года? Так и есть? 60 тысяч за сотку? Или, после установки освещения и столбов, повыше стала? По-моему нет. Дальше, чтобы заиметь все возможные и невозможные коммуникации у себя, вам придется выложить еще 600 000 руб. Из которых, в настоящее время, есть только электроснабжение. Если я не ошибаюсь. Просто вот интересно, покупаете вы квартиру, а застройщик говорит, вы, мол не волнуйтесь, потом мы сделаем для вас канализацию и воду холодную подведем. Через годик, или два. Вы купите такую квартиру? Просто предоплата в данной ситуации составляет 100% от стоимости. Колодцев я не нашел около поселка. Понимаю, что на сайте выложены техусловия на подключение. Но, как показывает практика, ТУ могут быть, а фактически возможности быть не может. Гринбург ведь бороданули МРСК на подключение к ПС соседней. А ведь они тоже бравировали тех. условиями. В итоге "а воз и ныне там". Я не говорю, что это будет невозможно, но следует насторожиться, задуматься. В любом случае, у Времен Года электричество УЖЕ есть. Это отлично! И сделано все, между прочим, по- человечески. Но, на месте застройщика, как мне кажется, нужно было сначала организовать коммуникации все, а потом уже впуливать бабло на широчайшие пятнацатиметровые проспекты. Вот не идут отмазки: "это никому пока что не надо, поэтому сначала делаем дороги". Что значит не надо? Это надо потенциальным покупателям. Дорогами нынче покупателя хотя бы немного разумного не заманить. Дороги- это первое, что делают нерадивые застройщики, чтобы привлечь внимание. Уподобляться им не стоит. В любом случае, внутрипоселковые дороги делаются с размахом. Вначале я даже не мог понять, какого черта они там делают)))) Такое я видел впервые. Масштабно и основательно. Если руководство подошло к начала обустройству дорог с такой внимательностью, то , я буду только лишь надеяться, что и к другим вопросам они будут относиться так же. С их сайта:

clip2net_160729001403

Очень порадовало вот это:

clip2net_160729001526

Вы даже не представляете, но  эта дорога до появления Времен Года чистилась всегда. Лет 20, как минимум. А может и 23 года. Вот диву даюсь! Как новообразование только появилось, так все обыденное становится каким-то уникальным. Мне кажется следующий поселок, который появится в западном направлении, наберется наконец-то смелости и возьмет на себя заслугу расчистки федеральной трассы. А то как же мы без него жили-то? Вот он пришел и все везде стали расчищать. Хлопаем в ладоши! Вот немного цифр про взносы в УК. Взяты тоже с официального сайта. С учетом среднего по загороду взонса 3000 руб./мес, здесь немного завышены ценники.

3333

С другой стороны, не ранее, чем появится забор по периметру. И то хорошо. А когда он появится никто не знает.

4444

Пока что есть офис продаж и несколько домов на стадии начала строительства. С двух сторон круглосуточно оживленная трасса. Я как бы намекаю, что шум автомобилей слышен будет. 100% говорю, так и будет. И никакие шумоотражающие заборы ситуацию не исправят. :) И знаете, на этом, наверное все. Слишком короткий обзор какой-то получается. Да потому что нечего смотреть пока что. Массированной жилой застройки не наблюдаю, увы. Живущих людей тоже нет. Даже мнение спросить не у кого:) Никто не живет, ничего, по сути, не потребляет. Наверное, могу лишь пожелать дальнейшего развития поселку.А знаете, как это бывает сложно? Так и хочется понаписать каких-нибудь гадостей. Но не буду. Все - таки соседи. Да и рельеф подпортили. Дорог наковыряли, столбов понаставили. Не оставлять же это в запущении.     Спасибо за внимание.

Чтобы не пропустить новый полезный обзор подпишитесь на нашу рассылку сайта или Instagram @zadrokino

       

Полное или частичное копирование материалов сайта возможно только с письменного разрешения администрации, а также с указанием прямой активной ссылки на источник.

© 2016-2018. MediaZagorod.ru

Яндекс.Метрика